5 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Copernic, affiche un prix moyen de 3 978 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
- 5953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erable à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 240 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Copernic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Copernic dans son marché local
Prix du 5 Place Copernic par rapport à la voie
Sur Place Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 5 Place Copernic se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Copernic par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Copernic se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 23.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Copernic à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Copernic est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 5 Place Copernic à Saint-Thibault-des-Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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