5 Place de l'Eglise, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Eglise, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 18 locaux - 45 parkings - 932 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 495 mètres
Ventes au 5 Place de l'Eglise
Les 13 ventes au 5 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Eglise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 5 Place de l'Eglise se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Eglise par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Eglise se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 2.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Eglise à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Eglise est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
