40 Rue de la Ferme, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°25 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 Rue de la Ferme, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain Des Noyers à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 589 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 332 mètres
Ventes au 40 Rue de la Ferme
Les 2 ventes au 40 Rue de la Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Ferme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 40 Rue de la Ferme se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Ferme par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Ferme se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 51.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
