25 Rue des Sablons, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 25 Rue des Sablons, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 189 mètres
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Villette à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 25 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 25 Rue des Sablons se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Sablons par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Sablons se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 54.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
