4 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos de l'Erable, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain Des Noyers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 512 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos de l'Erable
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos de l'Erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos de l'Erable, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos de l'Erable dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos de l'Erable par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Erable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 4 Rue du Clos de l'Erable se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos de l'Erable par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos de l'Erable se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 26.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos de l'Erable est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
