2 Rue Marc Chagall, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Chagall, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 658 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Chagall, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue Marc Chagall se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Chagall par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Chagall se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Chagall à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Chagall est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
