4 Rue Rossini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Rossini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rossini, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 4 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 4 Rue Rossini se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rossini par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rossini se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 27.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 4 Rue Rossini à Saint-Thibault-des-Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge.
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