8 Rue Rossini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue Rossini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 674 mètres
Ventes au 8 Rue Rossini
Une vente a été recensée au 8 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rossini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 8 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 8 Rue Rossini se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rossini par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rossini se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 39.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
