2 Ruelle des Dames Maures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Dames Maures, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 b et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Dames Maures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Dames Maures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Dames Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Dames Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Dames Maures, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Dames Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Dames Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Dames Maures dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Dames Maures par rapport à la voie
Sur Ruelle des Dames Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Ruelle des Dames Maures se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Dames Maures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Dames Maures se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 18.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Dames Maures à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Dames Maures est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
