2 Sentier de Gouvernes, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de Gouvernes, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°20 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de Gouvernes, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de Gouvernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de Gouvernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Gouvernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Gouvernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de Gouvernes dans son marché local
Prix du 2 Sentier de Gouvernes par rapport à la voie
Sur Sentier de Gouvernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 2 Sentier de Gouvernes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de Gouvernes par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de Gouvernes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 23.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de Gouvernes à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de Gouvernes est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
