26 Sentier de Gouvernes, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Sentier de Gouvernes, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Sentier de Gouvernes, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 813 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Sentier de Gouvernes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Sentier de Gouvernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Sentier de Gouvernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Sentier de Gouvernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Sentier de Gouvernes dans son marché local
Prix du 26 Sentier de Gouvernes par rapport à la voie
Sur Sentier de Gouvernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 26 Sentier de Gouvernes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Sentier de Gouvernes par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Sentier de Gouvernes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Sentier de Gouvernes à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 26 Sentier de Gouvernes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
