1 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Puccini, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 1 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 505 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Villette à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Puccini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Puccini, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Puccini dans son marché local
Prix du 1 Villa Puccini par rapport à la voie
Sur Villa Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 1 Villa Puccini se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Puccini par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Puccini se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 39.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
