2 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Puccini, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Villette à 667 mètres
Ventes au 2 Villa Puccini
Une vente a été recensée au 2 Villa Puccini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Puccini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Puccini dans son marché local
Prix du 2 Villa Puccini par rapport à la voie
Sur Villa Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 2 Villa Puccini se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Puccini par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Puccini se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 45.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
