Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Rue de Metz, 77260 Sammeron, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 a et de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sammeron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 13 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 6 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 6 Rue de Metz se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sammeron, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Metz se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Sammeron et 39.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sammeron baissé de 19.11 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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