3 Allée des Prunus, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Prunus, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée des Prunus, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 656 mètres
- - Ecole élémentaire à 652 mètres
Ventes au 3 Allée des Prunus
Les 2 ventes au 3 Allée des Prunus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Prunus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Prunus dans son marché local
Prix du 3 Allée des Prunus par rapport à la voie
Sur Allée des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 3 Allée des Prunus se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Prunus par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Prunus se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -4.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 3 Allée des Prunus à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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