Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Allée des Roses, 77210 Samoreau, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 26.36 % à celui du n°3 et de 26.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 1 Allée des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 Allée des Roses se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Roses se situe 36.71 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -38.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
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