4 Allée des Roses, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 14.67 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Allée des Roses, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire à 587 mètres
Ventes au 4 Allée des Roses
Les 3 ventes au 4 Allée des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 4 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 4 Allée des Roses se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Roses par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Roses se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -12.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
