3 Lot du Château d'Eau, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Lot du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Lot du Château d'Eau, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 470 mètres
Ventes au 3 Lot du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 3 Lot du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lot du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lot du Château d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lot du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lot du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lot du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Lot du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Lot du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 Lot du Château d'Eau se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lot du Château d'Eau par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Lot du Château d'Eau se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -9.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 3 Lot du Château d'Eau à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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