23 Rue de la Croix Saint-jacques, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Croix Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue de la Croix Saint-jacques, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Croix Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Croix Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Croix Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Croix Saint-jacques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Croix Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Croix Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Croix Saint-jacques dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Croix Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 23 Rue de la Croix Saint-jacques se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Croix Saint-jacques par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Croix Saint-jacques se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 19.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
