21 Rue de la Guette, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 21 Rue de la Guette, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-est ou ouest-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire à 357 mètres
Ventes au 21 Rue de la Guette
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Guette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Guette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 21 Rue de la Guette se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Guette par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Guette se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 46.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
