28 Rue de la Guette, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 28 Rue de la Guette, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Guette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 28 Rue de la Guette se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Guette par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Guette se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 10.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
