12 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montmélian, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 647 mètres
- - Ecole élémentaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montmélian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montmélian dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montmélian par rapport à la voie
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 12 Rue de Montmélian se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montmélian par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montmélian se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 21.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
