Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montmélian, 77210 Samoreau, affiche un prix moyen de 3 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montmélian dans son marché local
Prix Rue de Montmélian par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montmélian se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 2.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montmélian à Samoreau
Le loyer moyen estimé Rue de Montmélian est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Samoreau, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoreau a baissé de 31.9 % sur 1 an et augmenté de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 359 €/m² au premier semestre 2022 à 4 599 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montmélian
Les ventes enregistrées Rue de Montmélian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montmélian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 773 mètres
- - Ecole élémentaire à 777 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montmélian
Adresses Rue de Montmélian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montmélian, classées par tranches de numéros.
