2 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montmélian, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 816 mètres
- - Ecole élémentaire à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montmélian dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montmélian par rapport à la voie
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Rue de Montmélian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montmélian par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montmélian se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -1.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 2 Rue de Montmélian à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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