38 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Montmélian, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 38 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire à 339 mètres
Ventes au 38 Rue de Montmélian
Une vente a été recensée au 38 Rue de Montmélian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Montmélian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Montmélian dans son marché local
Prix du 38 Rue de Montmélian par rapport à la voie
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 38 Rue de Montmélian se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Montmélian par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Montmélian se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 6.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
