Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°33 et de 19.6 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - Chauffage individuel
Une vente a été recensée au 38 Rue de Montmélian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 38 Rue de Montmélian se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Montmélian se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
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