6 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Montmélian, affiche un prix moyen de 3 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Samoreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 785 mètres
- - Ecole élémentaire à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Montmélian dans son marché local
Prix du 6 Rue de Montmélian par rapport à la voie
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 6 Rue de Montmélian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Montmélian par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Montmélian se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 2.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Montmélian à Samoreau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Montmélian est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoreau, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoreau a baissé de 31.9 % sur 1 an et augmenté de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 359 €/m² au premier semestre 2022 à 4 599 €/m² au deuxième semestre 2023.
