2 Rue des Basses Buternes, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Buternes, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 22.72 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Basses Buternes, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 543 mètres
- - Ecole élémentaire à 544 mètres
Ventes au 2 Rue des Basses Buternes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Basses Buternes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Buternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Buternes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Buternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Buternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Buternes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Buternes par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Buternes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Rue des Basses Buternes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Buternes par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Basses Buternes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 2 Rue des Basses Buternes à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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