7 Rue des Basses Buternes, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Basses Buternes, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 7 Rue des Basses Buternes, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole élémentaire à 568 mètres
Ventes au 7 Rue des Basses Buternes
Les 3 ventes au 7 Rue des Basses Buternes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Basses Buternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Basses Buternes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Basses Buternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Basses Buternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Basses Buternes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Basses Buternes par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Buternes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 7 Rue des Basses Buternes se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Basses Buternes par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Basses Buternes se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 23.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
