35 Rue des Coudreaux, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Coudreaux, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 35 Rue des Coudreaux, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 681 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Coudreaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Coudreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Coudreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Coudreaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Coudreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Coudreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Coudreaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Coudreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coudreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 35 Rue des Coudreaux se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Coudreaux par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Coudreaux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 18.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
