23 Rue du Bas Samoreau, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bas Samoreau, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°23 z et de n°23 y.Cette maison est une construction de 2023,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Bas Samoreau, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 590 mètres
- - Ecole élémentaire à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bas Samoreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bas Samoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Samoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Samoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bas Samoreau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bas Samoreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Samoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 23 Rue du Bas Samoreau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bas Samoreau par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bas Samoreau se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -5.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 23 Rue du Bas Samoreau à Samoreau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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