23 y Rue du Bas Samoreau, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 y Rue du Bas Samoreau, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 z mais inférieur de 1.06 % à celui du n°23.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 y Rue du Bas Samoreau, 77210 Samoreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 23 y Rue du Bas Samoreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 y Rue du Bas Samoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 y Rue du Bas Samoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 y Rue du Bas Samoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 y Rue du Bas Samoreau dans son marché local
Prix du 23 y Rue du Bas Samoreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Samoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 23 y Rue du Bas Samoreau se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 y Rue du Bas Samoreau par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 y Rue du Bas Samoreau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -6.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 23 y Rue du Bas Samoreau à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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