5 b Rue du Bas Samoreau, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du Bas Samoreau, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°5 g et de n°5 e.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 b Rue du Bas Samoreau, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 457 mètres
- - Ecole élémentaire à 449 mètres
Ventes au 5 b Rue du Bas Samoreau
Une vente a été recensée au 5 b Rue du Bas Samoreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Bas Samoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Bas Samoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du Bas Samoreau dans son marché local
Prix du 5 b Rue du Bas Samoreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Samoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 5 b Rue du Bas Samoreau se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du Bas Samoreau par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue du Bas Samoreau se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -14.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 5 b Rue du Bas Samoreau à Samoreau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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