23 bis Rue du Haut Samoreau, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Haut Samoreau, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 bis Rue du Haut Samoreau, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Haut Samoreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Haut Samoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Haut Samoreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Haut Samoreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Haut Samoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Haut Samoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Haut Samoreau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Haut Samoreau par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Samoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 23 bis Rue du Haut Samoreau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Haut Samoreau par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Haut Samoreau se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 6.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
