2 Rue Royale, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 x et de n°2 w.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue Royale, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 779 mètres
- - Ecole élémentaire à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royale dans son marché local
Prix du 2 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 Rue Royale se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royale par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Royale se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 5.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
