21 Rue Royale, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 21 Rue Royale, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire à 419 mètres
Ventes au 21 Rue Royale
Une vente a été recensée au 21 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Royale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Royale dans son marché local
Prix du 21 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 21 Rue Royale se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Royale par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Royale se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 24.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
