32 Rue Royale, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 32 Rue Royale, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Royale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Royale dans son marché local
Prix du 32 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 32 Rue Royale se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Royale par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Royale se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 8.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
