30 bis Rue Royale, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 bis Rue Royale, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Royale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 30 bis Rue Royale se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Royale par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Royale se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 2.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 30 bis Rue Royale à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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