2 Allée de l’Eau Vive, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l’Eau Vive, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 19 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt De France à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 519 mètres
- - Collège Henri Wallon à 519 mètres
- - Ecole maternelle les Régalles à 221 mètres
- - Ecole élémentaire les Régalles à 221 mètres
Ventes au 2 Allée de l’Eau Vive
Les 6 ventes au 2 Allée de l’Eau Vive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Eau Vive, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Allée de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Allée de l’Eau Vive se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Eau Vive par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l’Eau Vive se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 32.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l’Eau Vive à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l’Eau Vive est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
