2 Allee de la Croix des Champs, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Croix des Champs, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Croix des Champs, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 66 parkings - 2248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougeau à 203 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 953 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 822 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rivières à 250 mètres
Ventes au 2 Allee de la Croix des Champs
Les 5 ventes au 2 Allee de la Croix des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Croix des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Croix des Champs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Croix des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Croix des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Croix des Champs dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Croix des Champs par rapport à la voie
Sur Allee de la Croix des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Allee de la Croix des Champs se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Croix des Champs par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Croix des Champs se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 31.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Croix des Champs à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Croix des Champs est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
