8 bis Allee du Morvan, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allee du Morvan, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et du 3.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allee du Morvan, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 93 parkings - 7810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Petite Plume à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1375 mètres
- - Ecole maternelle les Ormes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire les Ormes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allee du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allee du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allee du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allee du Morvan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allee du Morvan dans son marché local
Prix du 8 bis Allee du Morvan par rapport à la voie
Sur Allee du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 bis Allee du Morvan se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allee du Morvan par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allee du Morvan se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 25.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allee du Morvan à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allee du Morvan est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
