9 Allee du Morvan, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Morvan, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Morvan, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 93 parkings - 7810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1534 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1417 mètres
- - Ecole maternelle les Ormes à 126 mètres
- - Ecole élémentaire les Ormes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Morvan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Morvan dans son marché local
Prix du 9 Allee du Morvan par rapport à la voie
Sur Allee du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 9 Allee du Morvan se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Morvan par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Morvan se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 24.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Morvan à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Morvan est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
