1 Cour André Léo, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour André Léo, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour André Léo, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 94 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 275 mètres
- - Collège Louis Armand à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Carême à 275 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 496 mètres
Ventes au 1 Cour André Léo
Une vente a été recensée au 1 Cour André Léo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour André Léo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour André Léo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour André Léo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour André Léo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour André Léo dans son marché local
Prix du 1 Cour André Léo par rapport à la voie
Sur Cour André Léo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 1 Cour André Léo se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour André Léo par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour André Léo se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 28.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour André Léo à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 1 Cour André Léo est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
