3 Cour André Léo, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour André Léo, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour André Léo, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 95 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 268 mètres
- - Collège Louis Armand à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Carême à 268 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 492 mètres
Ventes au 3 Cour André Léo
Les 2 ventes au 3 Cour André Léo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour André Léo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour André Léo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour André Léo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour André Léo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour André Léo dans son marché local
Prix du 3 Cour André Léo par rapport à la voie
Sur Cour André Léo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Cour André Léo se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour André Léo par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour André Léo se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 22.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour André Léo à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 3 Cour André Léo est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
