3 Place des Charmes, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Charmes, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Charmes, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tourailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 430 mètres
- - Collège Henri Wallon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Réveil Matin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 164 mètres
Ventes au 3 Place des Charmes
Les 2 ventes au 3 Place des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Charmes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Place des Charmes par rapport à la voie
Sur Place des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 3 Place des Charmes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Charmes par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Charmes se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 34.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Charmes à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Charmes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
