4 Place des Charmes, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Charmes, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Charmes, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tourailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 446 mètres
- - Collège Henri Wallon à 446 mètres
- - Ecole maternelle Réveil Matin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 179 mètres
Ventes au 4 Place des Charmes
Une vente a été recensée au 4 Place des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Charmes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Place des Charmes par rapport à la voie
Sur Place des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Place des Charmes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Charmes par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Charmes se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 36.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Charmes à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Charmes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
