7 Place des Fontaines, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², identique à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Fontaines, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Tourailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt De France à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 519 mètres
- - Collège Henri Wallon à 519 mètres
- - Ecole maternelle les Régalles à 251 mètres
- - Ecole élémentaire les Régalles à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Fontaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Fontaines dans son marché local
Prix du 7 Place des Fontaines par rapport à la voie
Sur Place des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 7 Place des Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Fontaines par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Fontaines se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 36.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Fontaines à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Fontaines est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
