109 Rue Boileau, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°103 et de n°111.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Boileau, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 173 logements - 87 parkings - 8156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 60 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 567 mètres
- - Collège Louis Armand à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 449 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 109 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 109 Rue Boileau se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Boileau par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Boileau se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 32.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Boileau à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Boileau est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
