2 Rue de Rougeau, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rougeau, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rougeau, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rougeau.
- 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 774 mètres
- - Collège Louis Armand à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 740 mètres
- - Ecole maternelle Chanteraine à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteraine à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rougeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rougeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rougeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rougeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rougeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rougeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rougeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rougeau par rapport à la voie
Sur Rue de Rougeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Rue de Rougeau se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rougeau par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rougeau se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 19.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rougeau à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rougeau est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-le-Temple a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 106 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
