18 Rue du Couchant, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Couchant, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir D'eau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1224 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Couchant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 18 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 18 Rue du Couchant se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Couchant par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Couchant se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 30.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Couchant à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Couchant est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
