8 Rue du Couchant, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Couchant, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1269 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Couchant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 8 Rue du Couchant se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Couchant par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Couchant se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 14.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Couchant à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Couchant est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
